Johanna Decorse pour La Dépêche du Midi, édition locale Toulouse. 17/12/2024
Un projet inédit d’habitat social se dessine dans le quartier du Busca. Baptisé « Le Mille Lieu », il réunira d’ici fin 2027, sur un même site trois associations ainsi qu’une coopérative d’habitants. En cours de constitution, elle cherche encore des coopérateurs pour trois logements.
En gestation depuis plusieurs mois, un projet inédit d’habitat social devrait voir le jour d’ici fin 2027, au 21 rue Joly, dans le quartier du Busca. Baptisé « Le Mille Lieu », il va réunir sur un même site appartenant à la Congrégation des sœurs dominicaines de la Présentation, une pension de familles de l’association Arpade et une quarantaine d’hébergements pour femmes seules ou avec enfants gérés par Cités Caritas et Olympe de Gouges.
Cette structure venant en aide aux femmes victimes de violence y installera aussi son restaurant d’insertion, aujourd’hui situé à Saint-Cyprien. Ouvert au public du lundi au vendredi, il sera accessible aux habitants comme aux gens du quartier. À ces trois
associations s’ajoute HabCoop21 qui deviendra en début d’année une coopérative d’habitants sous le nom CoopaBusca. Retenus en octobre 2022 dans le cadre d’un appel à projets lancé par la congrégation, ces quatre acteurs vont se répartir trois bâtiments, soit quelque 3 200 m2 au total. Ils partageront aussi dans ce nouveau lieu de vie plusieurs espaces dont un jardin, une salle
commune avec véranda et une buanderie. Le groupe les Chalets assurera la maîtrise d’ouvrage de l’opération.
« Une aventure humaine »
En pleine structuration, la coopérative d’habitants occupera trois étages d’un des bâtiments où seront aménagés six appartements, du T1bis au T4, agréés PLS (prêts locatifs sociaux). Ces logements au loyer plafonné s’adressent à des particuliers dont les revenus sont trop modestes pour pouvoir se loger dans le parc privé mais trop élevés pour leur donner droit à un HLM classique.
« Trois appartements sont déjà réservés. Nous cherchons des coopérateurs pour les autres. La coopérative doit être créée juridiquement en janvier ou février pour pouvoir valider en mai le plan de financement et signer, en juin 2025, le bail à réhabilitation avec la congrégation. Les travaux devraient commencer en septembre pour deux ans. Cela va nous donner le temps d’écrire notre projet social en relation avec les autres associations de Mille Lieu. C’est une aventure humaine collective. La première difficulté étant de réunir au départ des apports assez importants pour pouvoir emprunter et financer le projet », explique Frédéric Ortuño, l’un des futurs locataires.
Accompagnés dans leurs démarches par Hab-Fab, une société montpelliéraine spécialisée dans le conseil autour de l’habitat
participatif, les premiers coopérateurs animeront le 21 décembre
prochain leur dernier point info de l’année pour présenter à d’éventuels candidats le projet et son montage financier.